Apartman Kamerası İçin Yönetim Kurulu Kararı Gerekiyor mu?
Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre apartman ortak alanlarına (giriş, otopark, koridor, bahçe) güvenlik kamerası kurulumu için yönetim kurulu kararı gereklidir. Bu karar, kat maliklerinin salt çoğunluğu (yarıdan fazlası) ile alınır. Kamera kurulumu öncesinde kat malikleri kurulu toplantısı yapılarak karar tutanağa geçirilmelidir.
Kendi dairenizin önüne, yalnızca kendi kapınızı gören bir kamera kuruyorsanız bu kural geçerli değildir. Ancak koridoru veya ortak alanı kapsayan kameralar için yönetim kararı şarttır.
Apartmanda Kamera Hangi Alanlara Kurulmalı?
- Ana giriş kapısı: Her apartmanın olmazsa olmazıdır. Giren ve çıkan herkes kayıt altına alınır.
- Arka kapı ve servis girişi: Hırsızlar genellikle arka kapıları tercih eder.
- Otopark (açık/kapalı): Araç hırsızlığı ve hasar olaylarına karşı kritiktir.
- Bodrum kat ve sığınak: Yetkisiz giriş ve hırsızlığa karşı koruma sağlar.
- Bahçe ve dış alan: Dış cepheye yakın yerleşimde mutlaka kapsanmalıdır.
- Ortak merdiven kat holü: Büyük apartmanlarda kat koridorları kapsanmalıdır.
Site Güvenlik Kamerası Sistemi Kaç Kamera Gerektirir?
Site büyüklüğüne ve yapısına göre değişmekle birlikte genel bir rehber:
- 10 daire altı apartman: 4-6 kamera yeterlidir
- 10-30 daireli apartman: 6-12 kamera önerilir
- 50+ daireli küçük site: 12-24 kamera
- 100+ daireli büyük site: 24-48+ kamera, merkezi izleme odası
Apartman Kamera Sisteminde KVKK (Kişisel Veri Koruma)
Apartmanlarda güvenlik kamerası kullanımı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamına girer. Uyulması gereken kurallar:
- Kamera kullandığınıza dair uyarı levhası görünür yerlere asılmalıdır
- Kayıtlar gereksiz yere uzun süre saklanmamalıdır (genel uygulama: 30-90 gün)
- Görüntüler yetkisiz kişilerle paylaşılamaz
- Yalnızca suç araştırması amacıyla yetkili makamlara sunulabilir
Apartman Kamerası için Hangi Sistem Seçilmeli?
Apartmanlar için iki ana sistem seçeneği vardır:
AHD/CCTV Sistem
Koaksiyel kablo kullanan bu sistem, küçük ve orta ölçekli apartmanlar için ekonomik bir çözümdür. 2MP FullHD görüntü kalitesi sunar. DVR kayıt cihazı ile çalışır.
IP/PoE Kamera Sistemi
Daha yüksek çözünürlük (4MP, 4K), daha kolay genişleme ve akıllı özellikler sunar. Büyük siteler ve yeni yapılaşmalarda tercih edilir. NVR tabanlı çalışır.
Her iki sistem de aynı gün kurulum, uzaktan izleme ve 2 yıl işçilik garantisi ile EFORSAN tarafından kurulmaktadır. Apartmanınız için en uygun seçeneği belirlemek amacıyla ücretsiz keşif hizmetimizden yararlanabilirsiniz.